Eckgrundstück
Gartenansicht
Hauseingang
Empfang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Architektur – Licht & Beständigkeit! Nachhaltig gebaut. Zeitlos gedacht.

67354 Römerberg / Mechtersheim
Objekt ID: A4400
Kaufpreis 645.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die über ihre Ausstattung definiert werden. Andere beeindrucken mit Größe oder spektakulärer Architektur. Wirklich überzeugend sind jedoch jene Häuser, deren Qualität sich erst im Zusammenspiel vieler Details entfaltet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Römerberg-Mechtersheim wurde mit einem klaren Anspruch geplant: Räume zu schaffen, die den Alltag bereichern, statt ihn lediglich zu organisieren. Großzügige Sichtachsen, viel Tageslicht und eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleihen diesem Haus eine ruhige Selbstverständlichkeit, die auch nach Jahren nichts von ihrer Wirkung verliert.

Als Makler- und Sachverständigenbüro begegnen wir vielen Immobilien. Manche überzeugen auf den ersten Blick, andere durch ihre Daten. Dieses Haus verbindet beides – und ergänzt diesen Eindruck um eine Qualität, die sich erst beim persönlichen Rundgang vollständig erschließt: eine durchdachte Planung, sorgfältige Ausführung und ein Wohngefühl, das sich nicht inszenieren muss, um zu überzeugen. Nachhaltige Haustechnik, eine durchdachte Raumaufteilung und der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand ergänzen dieses Wohnkonzept um jene Aspekte, die nicht auf den ersten Blick sichtbar sind – im täglichen Leben jedoch den entscheidenden Unterschied ausmachen.

Stellplätze

Art Einzelpreis Anzahl
Freiplätze (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 1
Garage (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 1

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Die Immobilie wurde von dem renommierten Hersteller Rensch-Haus in moderner Holz-Fertigbauweise errichtet. Diese Bauweise verbindet eine präzise industrielle Vorfertigung mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften und hat sich als langlebige sowie energieeffiziente Alternative zur klassischen Massivbauweise etabliert. Neben einer erstklassigen Raumaufteilung und Belichtung können Sie folgende Besonderheiten erwarten:

• Massiver Vollkeller
• Einzelgarage
• Große Terrasse mit Sonnenmarkise
• Pelletheizung, Solarthermie
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kaminofen
• Glasfaser und LAN
• Hochwertige Einbauküche
• Elektrische Rollläden
• Wasserenthärtungsanlage
• Automatische Gartenbewässerung
Kamin
Terrasse
Keller
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.07.2036
Baujahr
2007
Baujahr (Energieausw.)
2007
D

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

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