Es gibt Immobilien, die über ihre Ausstattung definiert werden. Andere beeindrucken mit Größe oder spektakulärer Architektur. Wirklich überzeugend sind jedoch jene Häuser, deren Qualität sich erst im Zusammenspiel vieler Details entfaltet.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Römerberg-Mechtersheim wurde mit einem klaren Anspruch geplant: Räume zu schaffen, die den Alltag bereichern, statt ihn lediglich zu organisieren. Großzügige Sichtachsen, viel Tageslicht und eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verleihen diesem Haus eine ruhige Selbstverständlichkeit, die auch nach Jahren nichts von ihrer Wirkung verliert.
Als Makler- und Sachverständigenbüro begegnen wir vielen Immobilien. Manche überzeugen auf den ersten Blick, andere durch ihre Daten. Dieses Haus verbindet beides – und ergänzt diesen Eindruck um eine Qualität, die sich erst beim persönlichen Rundgang vollständig erschließt: eine durchdachte Planung, sorgfältige Ausführung und ein Wohngefühl, das sich nicht inszenieren muss, um zu überzeugen. Nachhaltige Haustechnik, eine durchdachte Raumaufteilung und der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand ergänzen dieses Wohnkonzept um jene Aspekte, die nicht auf den ersten Blick sichtbar sind – im täglichen Leben jedoch den entscheidenden Unterschied ausmachen.
Stellplätze
Art
Einzelpreis
Anzahl
Freiplätze (Kauf)
Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten
1
Garage (Kauf)
Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten
1
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2007
Kosten
Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Immobilie wurde von dem renommierten Hersteller Rensch-Haus in moderner Holz-Fertigbauweise errichtet. Diese Bauweise verbindet eine präzise industrielle Vorfertigung mit hervorragenden bauphysikalischen Eigenschaften und hat sich als langlebige sowie energieeffiziente Alternative zur klassischen Massivbauweise etabliert. Neben einer erstklassigen Raumaufteilung und Belichtung können Sie folgende Besonderheiten erwarten:
• Massiver Vollkeller
• Einzelgarage
• Große Terrasse mit Sonnenmarkise
• Pelletheizung, Solarthermie
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kaminofen
• Glasfaser und LAN
• Hochwertige Einbauküche
• Elektrische Rollläden
• Wasserenthärtungsanlage
• Automatische Gartenbewässerung
Kamin
Terrasse
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.07.2036
Baujahr
2007
Baujahr (Energieausw.)
2007
D
Sonstiges
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Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
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