** Ihre Chance auf eine erstklassige Stil-Wohnung in ruhiger Villenlage **

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Etagenwohnung, die sich in einem prächtigen Gründerzeit-Gebäude im Herzen von Frankfurt am Main befindet. Diese er ersten Etage gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung und eindrucksvolle Altbaudetails. Die elegante Belletage aus dem Baujahr 1895 bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch einen unvergesslichen Charme, der die historische Architektur mit modernem Komfort verbindet.

Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet Ihnen großzügig geschnittene Räume, die ideal zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Der am Schlafzimmer angegliederte Balkon ist fast uneinsehbar. Wohn- und Essbereich sind großzügig gestaltet und durch einen Erker architektonisch aufgelockert.
Nicht nur die Innenräume wissen zu überzeugen. Zur Wohnung gehört zudem eine Abstellfläche im Keller. Die moderaten Hausgeldkosten von 340,00 € pro Monat (ohne Heizung) unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots und sorgen für eine überschaubare Nebenkostenbelastung.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die das Flair der Gründerzeit mit den Vorzügen modernen Wohnens vereinen möchten. Erleben Sie in dieser einzigartigen Immobilie ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Belletage verzaubern. Hohe Decken von etwa 3,85 Metern und feine Stuckelemente verleihen den Räumen ein helles, elegantes Ambiente.

Die großzügige Empfangsdiele empfängt seine Bewohner und deren Gäste mit einer warmen und zugleich repräsentativen Atmosphäre. Küche und Bäder stammen aus Ende der 1990er-Jahren – funktional, aber nicht mehr zeitgemäß. Wer hier modernisiert, kann Geschichte und Gegenwart harmonisch verbinden und ein Zuhause schaffen, das Stil und Substanz vereint.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien