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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

** Im Kanzlerviertel ** Modernisiertes Einfamilienhaus in BEST-LAGE

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: A3904
Verkauft

Beschreibung

Das ursprünglich 1971 als Bungalow in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfänglich modernisiert. Das Haus ist mit Vollkeller und einem flachgeneigtem Dach (als Holzdach) erbaut worden. Die Fenster, die Heizung, die elektrischen Einrichtungen, die Bodenbeläge teilweise und die Badezimmer wurden komplett erneuert. Das Dach des Hauses und der Garage wurden zwischenzeitlich renoviert, die Heizung wurde durch eine Solaranlage ergänzt, ein Kaminofen eingebaut und die Eingangstür erneuert. Ein Schlafraum und der Wohnbereich sind klimatisiert. Der Garten besitzt nun eine Bewässerungsanlage. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, kleine Reparaturen und eine Modernisierung der Zimmertüren stehen noch aus...

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
31.12.2024
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
221,96 m²
Nutzfläche
67,39 m²
Grundstücksfläche
622 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1971

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
83,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.05.2034
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
2019
C

Sonstiges

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Empfangsdiele. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vor Kopf befindet sich der Wohnbereich und auf der linken Seite befinden sich eine Gäste-Toilette, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind "über Eck" miteinander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich einerseits die üblichen Nutzräume (Heizungsraum, Vorrats- und ein Geräteraum) und andererseits 2 vollwertige Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein gut belichtetes Gästezimmer oder Hobbyraum sowie ein Duschbad.

Lage