Ludwigshafen am Rhein: ** Hochhauswohnung mit Blick ** zur Kapitalanlage oder Eigenntzung!

Etagenwohnung

17

1

ja

5.950,00 € (inkl. MwSt.)

4,50 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

2005

normal

1972

215 €

sofort

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig bis 23.07.2030

C

87 kWh/(m²*a)

ja

2005

C

Das stadtbildprägende Hochhaus wurde Anfang der siebziger Jahre in Massivbauweise erbaut. Es wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenlokale im Erdgeschoss, Büroräume 1. bis 5. Obergeschoss und darüber Wohnungen bis zur 18. Etage) konzipiert und liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet im 17. Obergeschoss des Gebäudes. Es befinden sich mehere Aufzugsanlagen im Gebäude, die Wohnetagen sind jedoch nur mit einem Zugangsschlüssel erreichbar.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zweckmäßig. Großfläche Fenster-/Schiebetüren sind mit Isolierverglasung, am Schlafzimmer mit Schallschutz, versehen. Vorhanden ist ein Wohn- und Essraum, ein separates Schlafzimmer, eine Kochnische, ein (innenliegendes) Badezimmer und ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung sowie ein Abstellbereich im Keller. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia. Von hier erschließt sich ein seltener Blick auf die Stadt und bei klarer Sicht ein Fernblick bis zur Haardt.

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt in der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Gebäude "Otto-Stabel-Str. 2-4" prägt u.a. das Stadtbild der Innenstadt von Ludwigshafen. Es wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude konzipiert und liegt in fußläufiger Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmittel.

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Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

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3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.