Die Erfolgsformel

für Ihren Immobilienverkauf

SICHERER IMMOBILIENVERKAUF
AUF HOHEM NIVEAU

Die Suche nach einem passenden Käufer ist für uns weit mehr als ein Geschäft. Vielmehr geht es um Zuverlässigkeit, persönliche Einsatzbereitschaft und ein hohes Maß an Verantwortung. Es kann mehrere Gründe geben, warum eine Immobilie verkauft wird. Eine Immobilie ist weit mehr als nur eine Geldanlage. Oftmals ist eine Immobilie der Ort, an dem Menschen einen Abschnitt ihres Lebens verbracht und sich wohlgefühlt haben. Aus diesem Grund sind Immobilienverkäufe häufig mit starken Emotionen verbunden, die in den direkten Verhandlungen die Fronten zwischen Käufer und Verkäufer verhärten und den erfolgreichen Abschluss gefährden können.

Der Faktor „Mensch“ – mit seinen Bedürfnissen, Erwartungen, persönlichen Motiven und Anspruchshaltungen ist ein wesentlicher Faktor, welcher von vielen verkannt wird! Das Zusammenführen von Mensch und Immobilie ist unsere wesentliche Aufgabe. Profunde Marktkenntnis (eines Sachverständigenbüros) und die Fachkompetenz eines Juristen, gepaart mit der langjährigen Berufserfahrung sind die Basis für Ihren Erfolg. Dabei setzen wir professionell die Vorstellungen unserer Auftraggeber zur bestmöglichen Zufriedenheit aller Beteiligten um.

Evi & Kai-Uwe Klinger-Vogt

Unser Anspruch ist

Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen
Ihre Immobilie so zügig wie möglich zu verkaufen
Ihre Immobilie sorgenfrei zu verkaufen

IHRE VORTEILE
AUF EINEN BLICK

Wer heute eine Immobilie ohne Hilfe durch einen erfahrenen Immobilienprofi verkaufen möchte, begibt sich auf eine Abenteuerfahrt. Käufer sind nicht mehr im Überfluss vorhanden und durch das Internet sind sie auch noch bestens informiert. Zu viele Immobilien wetteifern am Markt um wenige Kaufinteressenten. Da muss von der Suche durch die richtigen Kanäle über die Präsentation bis hin zum Preis und der geschickten Verhandlung alles stimmen. Wer sich auf diesem komplexen Terrain nicht auskennt, steht am Ende ohne Käufer da oder muss einen deutlich niedrigeren Preis akzeptieren. Diese Broschüre gibt Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise und zeigt Ihnen, warum Sie auf unsere Unterstützung setzen sollten.

Effektiver Marketingplan

Unser Marketingplan ist die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg. Dort legen wir fest, welche Aktivitäten wir unternehmen, um Ihre Immobilie möglichst schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen.

Wir kennen Ihren Markt

Wir studieren kontinuierlich den Immobilienmarkt in unserer Region. Dies ist die unabdingbare Voraussetzung, um professionell handeln zu können. Alles andere wäre Kaffeesatzleserei und das hat Ihre Immobilie nicht verdient.

Marktbericht

Sie erhalten eine top-aktuelle Auswertung des Immobilienmarktes an Ihrem Standort, so dass Sie exakt sehen, mit welchen Immobilien Sie in Konkurrenz stehen. Nur so können Sie einen marktfähigen Preis ermitteln.

Aktuell informiert

Wir sind Mitglied im Gutachterausschuss und deshalb über Änderungen am lokalen Markt informiert und erklären Ihnen, welche möglichen Auswirkungen diese auf Ihren Immobilienverkauf haben könnten.

Vorabqualifizierung von Interessenten

Viele angebliche Interessenten wollen nur mal einen Blick in das Zuhause von anderen Leuten werfen, um z. B. Einrichtungsanregungen zu bekommen. Wir trennen Immobilientouristen von wirklichen Kaufinteressenten, damit Sie nur ernsthafte Angebote erhalten und nicht Ihre Zeit und Nerven verschwenden.

Liste von Referenzen

Aussagekräftige Referenzen, die Ihnen zeigen, wie vorteilhaft und angenehm eine Zusammenarbeit mit uns ist, finden Sie auf unserer Homepage (www.kv-immo.de/de/0__20_1_70/gaeste-und-kundenbereich- gaestebuch.html).

lmmo-Styling

Zusammen mit Ihnen begehen wir Ihre Immobilie und machen Ihnen Vorschläge, wie Sie sie attraktiver auf Interessenten wirken lassen können. Mit diesen kleinen aber feinen Änderungen können Sie den Kaufpreis verbessern und die Dauer des Verkaufs reduzieren.

WIR SORGEN FÜR DEN
PERFEKTEN VERKAUF

Was sich viele Verkäufer nicht klar machen:

Sie können Ihren Makler loswerden, aber niemals die Aufgaben, die von ihm durchzuführen sind.

Ohne professionelle Unterstützung verkaufen

Ein Immobilienverkauf ist keine leichte Aufgabe. Denken Sie nur an die Zeit, die Sie benötigen, um sich mit den Zusammenhängen des Immobilienmarktes vertraut zu machen. Was sollten Sie unternehmen und was tunlichst vermeiden? Dazu kommen die umfangreichen Marketing-Maßnahmen, die Makler für Ihre Immobilie durchführen. Wer meint, mit ein paar Anzeigen sei der Immobilienverkauf erledigt, der wird schnell eines Besseren belehrt.

Risiko Privatverkauf

Es gibt Menschen, die glauben in der Lage zu sein, ohne die Hilfe eines Maklers eine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können! Sie glauben, ein paar Fotos zu machen und die Immobilie in Netz zu stellen würde ausreichen. Nun, von Fall zu Fall kann das gut gehen, aber bedenken Sie: Wie können Sie sicherstellen, dass der besichtigungswillige Kaufinteressent in Wahrheit nicht ganz andere Absichten und Motive für die Durchführung eines Besichtigungstermins besitzt?

Auf professionelle Hilfe zurückgreifen

Ein Immobilienverkauf ist für die meisten die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens. Bei diesen Geschäften geht es in der Regel um wesentliche Bestandteile des Vermögens. Nehmen wir an Sie hätten ein Steuerproblem in der Größenordnung von 250.000 €; würden Sie versuchen, das alleine zu lösen oder würden Sie nicht doch lieber Rechtsanwälte und Steuerberater hinzuziehen? Wenn Sie die geringen Kosten eines Maklers dem möglichen Verlustrisikos, durch Fehleinschätzungen und Unerfahrenheit im Immobiliengeschäft, gegenüberstellen; dann ist es schon nahezu fahrlässig, auf die Hilfe eines Profis zu verzichten.

„SICHERHEIT
UND FREIRÄUME“

Vorteile eines Verkaufes durch unser Maklerbüro

Zeit

Ein Immobilienverkauf ist ein Vollzeit-Job mit einer 6 bis 7-Tage- Woche. Wenn Sie berufstätig sind und Ihrer Familie gerecht werden wollen, haben Sie dann wirklich 20 bis 30 Stunden in der Woche Zeit um die Kundennachfragen zu bearbeiten, die Besichtigungswünsche kontinuierlich nachzuhalten, die Seriösität der Nachfrager zu prüfen?

Wir schon, denn es ist ja genau unser Beruf, keine Anfrage unbeantwortet zu lassen. Wir können zwischen „echten Interessenten“ und Immobilien-Schaulustigen „Zeit-Banditen“ unterscheiden! Wir stellen sicher, dass die Kunden an Ihrer Immobilie und nicht an Ihrem Mobiliar interessiert sind! Und Sie können Ihrem ganz normalen Tagesablauf folgen; bei entsprechendem Vertrauen müssten Sie nicht einmal bei der Besichtigung anwesend sein.

Branchenkenntnis

Erfahrungsgemäß haben Interessenten viele spezielle Anliegen, wie Fragen zum Grundbuch und den Nutzungsrechtsbestimmungen. Um sie kompetent zu beantworten, müssen Sie viel Wissen über die Immobilienbranche mitbringen. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, die schon vielen Verkäufern geholfen hat, ihre Immobilien stressfrei und sicher zu verkaufen.

DIE STÄRKSTEN LEISTUNGEN FÜR
SIE IN DER ÜBERSICHT:

Beratung in allen Immobilienangelegenheiten

Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie durch vergleichbare Angebote mittels einer ständig aktualisierten Marktanalyse. Nur so erhalten Sie einen fundierten Marktpreis.

Stärken-/ Schwächenanalyse Ihrer Immobilie

Stärken herausstellen, Schwächen mindern - so werden Interessenten schneller auf Ihre Immobilie aufmerksam.

Auswahl der Werbemittel

Jeder muss individuell angesprochen werden, damit Interesse geweckt wird.

Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen

Zu einem Immobilienverkauf gehören ansprechende und umfassende Informationen. Wer hier geizt, muss später Abstriche machen.

Inserieren in allen wichtigen Medien

Sie haben keine Zeit zu verschenken. Daher inserieren wir Ihre Immobilie in allen wichtigen Medien, um eine möglichst große Aufmerksamkeit zu erzielen.

Ansprechen vorgemerkter Kunden

Wir rufen unsere Bestandskunden an. Vielleicht hat sich Ihr Verkauf damit schon in Kürze erledigt.

Durchführung der Haus- bzw. Wohnungsbesichtigungen

Wir passen die Besichtigung an die Bedürfnisse des jeweiligen Interessenten an, d. h. wir stellen die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt für die jeweiligen Bedürfnisse dar. Damit erscheinen Sie interessanter.

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungsangebot rund um das Thema Immobilien und helfen Ihnen auch in komplexen Situationen.

Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unserem Rundum-Service!

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