Mannheim: ** Solide Kapitalanlage ** 2-Zimmer ETW in guter Lage!

Erdgeschoss

ja

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder

ja

ja

gehoben

2001

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig bis 28.11.2028

B

65 kWh/(m²*a)

ja

2000

Die 2001 fertiggestellte Wohnanlage, bestehend aus 2 Gebäuden (Haus A und B), wurde auf einem über 3.300 m² großem Grundstück mit Tiefgarage und 3 Vollgeschossen, sowie ausgebauten Dachgeschossen in Massivbauweise errichtet. Die Anlage wirkt gepflegt und repräsentativ. Die Wohnung ist vermietet! Wegen des Grundsatzes "Kauf bricht Miete nicht" ist sie daher nur an Kapitalanleger zu verkaufen. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 6.900,00 Euro im Jahr.
Die Wohnung ist günstig aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnen/Essen, Küche, innenliegendes Bad, Flur und Abstellraum. Am Wohn- und Essbereich befindet sich der ebenerdige Zugang zur Terrasse (Sondernutzungsrecht). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Fotos von den Innenräumen wurden mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters nicht angefertigt. Wir bitten um Verständnis. Gerne können wir für Sie, sofern Sie als Kapitalanleger den bestehenden Mietvertrag übernehmen möchten, eine Innenbesichtigung organisieren.

Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet, vorhanden sind:

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Parkettböden (Wohn- und Schlafraum)
* Fliesenböden im Sanitärbereich und der Küche
* Abstellraum in der Wohnung und Abstellkeller
* Terrasse mit Gartenblick
* Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
* langjähriges Mieterverhältnis (seit über 20 Jahren)
* gepflegtes Gebäude

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Mannheim-Seckenheim (Süd) Nähe Kleingartenverein. Hervorragende Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn, sowie mit dem Auto) zur Innenstadt von Mannheim und überregional in Richtung Heidelberg, Darmstadt oder Karlsruhe sind gegeben. Die Lage ist zudem durch die Nähe zum Maimarktgelände, der SAP-Arena, zu den Autobahn-Anschlüssen A6 und A656, sowie der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße B 38a gekennzeichnet. Das Gebäude-Grundstück selbst liegt angenehm ruhig in grüner Nachbarschaft.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.