Ludwigshafen am Rhein: ** Für die junge Familie ** Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Oggersheim-Melm)

Doppelhaushälfte

2

3,57% (exkl. MwSt.)

60,54 m²

3

1

1

voll unterkellert

3

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2015

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 12.01.2026

48,60 kWh/(m²*a)

Diese Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Massivbauweise im Jahr 2015 mit 2 Vollgeschossen, Vollkeller und ausbaubarem Dachgeschoss errichtet. Es bietet Ihnen auf den ersten beiden Etagen ein helles Wohnzimmer, eine (zur Zeit baulich geschlossene) Küche, Diele, Flur, eine Gästetoilette sowie 3 Schlafräumen und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde damit begonnen im Dachgeschoss zwei weitere Räume wohnlich auszubauen, welche bis auf kleine Restarbeiten vollständig nutzbar sind. Daher beträgt die Wohnfläche des Gebäudes (nach WoFiV) insgesamt 143,05 m². Das Gebäude ist kompeltt unterkellert hier besteht eine Nutzfläche von rund 60,00 m².

Kabel Sat TV •

Die Ausstattungen sind zeitgemäß und modern, vorhanden sind:

* Kunststofffenster mit 3-fach-Vergalsung
* Rollläden (zum Teil elektrisch)
* Einzelgarage
* Pkw-Stellplatz
* Vollkeller (zwei große Räume)
* Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne
* pflegeleichte Bodenbeläge
* Garten mit kleinem Pool

Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim im sog. "Neubaugebiet an der Melm". Das Wohngebiet gehört zu den begehrten Neubaugebieten in Ludwigshafen, da es nicht nur eine ruhige Lage bietet, sondern auch durch seine familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner, was besonders für Familien attraktiv ist. Inzwischen haben sich dort über 5.000 Menschen in Stadtteil Oggersheim niedergelassen. Die Autobahnen A650 und der B9 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglicht. Ein Supermarkt mit integrierter Bäckerei, der sich am Anfang der Melm befindet, deckt den täglichen Badarf ab.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien

Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der Interhyp AG.